庄里房价为何贵到如此傲娇

石家庄房贷城

2016-09-06石家庄房贷城

从石家庄到全国

房价

上半年的走势依那就是：涨！涨！涨！

据不完全统计，从年初至今，全市120个项目上调了房价。

其中：长安区，32个项目；裕华区，14个项目；新华区，19个项目；桥西区，8个项目；开发区，10个项目；鹿泉区，15个项目；正定新区，4个项目；正定县，7个项目；栾城区，6个项目；藁城区，5个项目。

石家庄均价7583元/平方米

但在二环内，单价过万楼盘已比比皆是

各区楼王试图触碰两万元“高线”

裕华区

走访楼盘价格：16000元/平方米~18000元/平方米

天山九峯目前在售6号楼、10号楼，报价18000元/平方米。

玫瑰湾则从年初的9500元/平方米跃入17000元/平方米~18000元/平方米，目前高层已卖完，只有洋房了。

裕华区建设大街与槐北路交口东南角的帝王国际，两室小户型的顶层价格也到了18827元/平方米。

桥西区

走访楼盘价格：13500元/平方米~18000元/平方米

绿地中山公馆目前主推30平到50平的公寓和190平的大户型，均价18000元/平方米。”

中山西路与泰华街交口附近的麒融国际，目前高层只有91平~113平的两室三室在售，且只剩顶层和底层，均价在13500元/平方米

平安南大街东平路交口附近的华丽家族，均价也到了15000元/平方米，部分跃层摸至18000元/平方米价位。

新华区

走访楼盘价格：12600元/平方米~15000元/平方米

新合作广场尚在建，现房销售价格在14000元/平方米到15000元/平方米。

目前只拿到三证的阆苑小区，目前均价13000元/平方米左右

中山路与中华大街交口世纪大酒店西临的未来时间，均价在12000元/平方米。

长安区

走访楼盘价格：6700元/平方米~30000元/平方米

建华大街、北二环外的上河湾主推110平左右的两室、三室，均价在6700元/平方米，目前推1万抵3万活动。

荣盛华府在上月末开放咨询时，洋房价格升至30000元/平方米，普通住宅至少在2万元/平方米。

开发区

走访楼盘价格：11800元/平方米~16000元/平方米

主语城在今年1月份均价为6350元/平方米，目前均价12000元/平方米，价格直接翻番、天山熙湖二期1月份均价8200元/平方米，目前已达16000元/平方米。

鹿泉、栾城、藁城

走访楼盘价格：5000元/平方米~7200元/平方米

相比省会主区的房价暴涨，石家庄鹿泉区、栾城区、藁城区和正定新区的房价增速相对缓慢，四地房价围绕距离石家庄主城区远近而定。

其中，鹿泉区的瑞泰澜庭五证齐全，均价升至7200元/平方米，秀水名邸、新兴花语原乡等楼盘价位在6000元/平方米~6900元/平方米之间，伴随涨价各楼盘也相继推出优惠活动加推楼盘。

栾城临近的盛紫中央公园以8000元/平方米的价格，成为该区域的“楼王”，智高常春藤、岭南庄园、蓝郡国际等楼盘均价则在5000元/平方米至6000元/平方米区间。

藁城在售楼盘如颐璟华苑、理想城、昌盛新天地等楼盘均价在5000元/平方米左右，在今年上半年涨幅不大。

看到这些“辣眼睛”的数据

凉飕飕的

据了解，7月石家庄新建住宅价格涨幅位居全国第14位！

从今年初开始，除了1、2月份有所下跌以外，石家庄的房价已经连续5个月处于上涨模式

不仅是石家庄，从全国来看，今年年初开始，环比上月上涨的城市个数总体趋势在增加，说直白一点，就是全国有越来越多的城市加入了房价上涨的大军，与之相对应，环比下跌城市个数在不断减少，持平城市个数在不断增加。

近期楼市上涨原因

现阶段已经出现了遍地楼王的现象，楼面价超过房价已成为常态。虽然地王不完全代表未来市场售价，但如此多的集中出现，未来房价很难不受到影响。

有人认为“造成现状的主要原因，是宽松流动性下信贷的支持。2016年前7个月房贷释放了2.8万亿元，刷新了历史纪录，是2009年全年个人按揭贷款1.4万亿元的2倍。数据显示，去年第四季度以来个人房贷增速均高于整体房地产贷款增速”；也有人认为，前两个季度石家庄房价的快涨，与石家庄多项政策的松绑有关。

至于未来房地产究竟会怎样发展，关键还是要看未来宏观经济政策。前段时间，人民日报公布的权威人士访谈提到，房子是给人住的，这个定位不能偏离。表明高层对于高房价的担忧，下半年不排除房价利空政策的出台。

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