一周楼市|房地产是支柱产业双12大促市场回暖

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发表于 2021-12-16 09:40:05 | 显示全部楼层 |阅读模式 | IP未知


楼市风云变化不断,买房应该何去何从,凤凰网房产石家庄站一周楼市动态,网罗最新楼市变化,助您买房路上少走弯路。上周(2021年12月6日-12月12日)有哪些楼市热点值得关注呢?一起看看吧。

政策规划

最新定调:房地产是支柱产业

在12月11日召开的“2021-2022中国经济年会”上,中央财经委员会办公室副主任韩文秀、国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆等就近日召开的中央经济工作会议进行了权威解读。其中关于房地产行业,权威人士均做出相关诠释。

宁吉喆表示,要加强居民基本住房保障。房地产是支柱产业,住房更是居民的消费。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

韩文秀表示,房地产业规模大、链条长、牵涉面广,在国民经济中,在全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额,对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。

河北出台实施意见 加快发展保障性租赁住房

省政府办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》,《实施意见》明确了人口净流入的大城市石家庄、邯郸、唐山、保定、秦皇岛、张家口和雄安新区为重点发展城市,要加快发展保障性租赁住房;保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金价格低于同地段同品质市场租赁住房租金价格。

4个中心 6个节点 石家庄东南区域新规划批复

石家庄市东南片区重点区域城市设计和控制性详细规划出炉,该方案涉及了宋村、塔谈、方村、南焦等村落。规划图上可以看到,东南区域未来将规划4个综合服务中心:方村城市综合服务核心,宋村商务服务核心,塔谈南商务服务核心和西南现代商贸核心;还将打造6个特色服务节点:城市体验商业综合服务节点,现代产业园节点,北大科技园节点,南焦综合服务节点,药博园节点和嘉华站轨道交通节点。

央行决定下调金融机构存款准备金率0.5%

为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

促进房地产业健康发展和良性循环

中共中央政治局12月6日召开会议,分析研究2022年经济工作。会议强调,明年经济工作要稳字当头、稳中求进。宏观政策要稳健有效,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。其中提到,要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。

2022年河北省计划改造老旧小区3698个

从住房城乡建设事业助力全面建成小康社会发布会上了解到,2022年全省计划改造老旧小区3698个,将惠及近53万户居民。下一步,我省将开展省级老旧小区改造示范小区评选,促进全省老旧小区改造品质整体提升。将积极争取中央补助资金支持,力争明年改造项目早立项、早开工、早完工,让改造成果早日惠及小区居民。

本地楼市

十二月第二周,年底冲刺倒计时开始,房企促销力度也开始加大。周末正值双十二,不少房企拿出了特价房等开展促销活动。据不完全统计玖筑翰府双12好房节最高优惠28万元。紫樾宸府推出10#2单元特价房,价格在10800-11500元/平左右。融创未来中心推出4套特价房最高优惠39万。旭辉公元推出6套特价房。万滨天锦特价房源最低13300元/平起。东原启城推出12套特惠房。众人翡丽湾到访送白菜,单价5400元/平起。裕华区美好时光项目,最低单价10800元/平起。高远森林城双12推出6套特价房,最高立减39万。。。众多房企年底大促让市场热度再次高涨不少房企反映双12促销效果显著,成交有所回升。另外,还有融创高新区推出新项目融创公园壹号,该项目属于北豆改造,为住宅项目,户型为建面约109及135平三居室。

五证齐全

上周主城区、高新区及藁城区共7项目获得8张预售许可证,涉及项目有:明礼苑、紫御天成苑、三盛汝悦名苑、融鸿府(西区)、兰溪璟园龙湾帝景三期、瑾园上府  (福美二期)。

楼盘规划

十里铺城中村改造4#地块回迁房规划公示

二十里铺社区城中村改造4#地块回迁房项目进行设计方案批前公示。项目位于槐中路以南,京珠西街以东,用地性质为住宅,拟建设回迁楼。共规划5栋住宅。项目规划总用地面积28652.32平方米,总建筑面积91560.48平方米,地下总建筑面积19930.78平方米,容积率2.5,绿地率35%,居住户数642户,规划地下机动车停车位360辆。

西湖一品项目地块控规方案公示

西湖一品项目维护地块位于石津灌渠以东、四水厂路以南、东古街以西,总用地面积10.40公顷(约156亩)。地块维护后,二类居住用地增加1.68公顷(约25.2亩),商业用地减少1.68公顷(约25.2亩),公园绿地减少0.1公顷(约1.5 亩),城市道路用地增加0.1公顷(约1.5 亩)。

西三庄改造获用地许可证 曾4.4亿拿地

新华区合悦园项目新获用地规划许可证,项目位于新华区西三庄街以东、景秀路以南、西三庄西街以西、东三庄路以北。由河北筑谦房地产开发有限公司开发建设。

土地市场

2022年土拍启幕 主城区3宗88亩土地挂牌

主城区3宗地挂牌,地块编号为〔2021〕076、077、079号,总挂牌面积为58841.89平方米(约88.26亩),总起始价为50120万元,预计2022年1月11日出让。

往期精彩回顾
➤11月土拍月报|8宗停拍 14宗出让揽金近33亿元
➤11月证件月报|14盘新获15张预售证
➤11月楼盘月报|17个楼盘23次开盘加推 长安区某项目3次加推
➤11月房价月报|多盘降价内卷 以价换量过寒冬


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