4大旧村改造摘地!华药地块再流拍!石家庄主城区土拍落幕

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发表于 2022-8-28 03:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自意大利


8月收官战“唤醒”了石家庄下半年土地市场!


8月26日,石家庄迎来一场土地出让活动,涉及主城区6宗地,地块编号为[2022]013-018号,占地面积为209839.5平方米(约合314.76亩),总起始价为256800万元(25.68亿元)

根据地块位置显示:

[2022]013号地块三教堂村改造地块,该宗地曾于2021年10月29日因无人报名流拍,相较此前的出让条件,该宗地的挂牌起始价从108000万元调整为101100万元,下调了6900万元;

[2022]014号地块裕西锦园(苑西小区二期)补证地块

[2022]015号地块华药动物场地块,该宗地曾于2021年10月29日因无人报名流拍,相较此前的出让条件,该宗地的挂牌起始价从22500万元调整为16000万元,下调了6500万元,容积率下调为≤1.7。

[2022]016号地块尖岭旧村改造地块(原棉九厂区),该宗地曾于3月7日终止出让,相较此前的出让条件,该宗地的挂牌起始价从88700万元调整为76800万元,下调了11900万元。

[2022]017号地块高柱村改造地块

[2022]018号地块前太保改造地块

最终,[2022]015号地块因未达底价流拍,其余5宗地块成功出让,总成交价24.86亿元

以下为地块出让结果一览:

[2022]013号地块石家庄朔鑫房地产开发有限公司(华润参股)以108000万元竞得,拿地项目:三教堂村改造地块
[2022]014号地块河北源霸房地产开发有限公司以6300万元竞得,拿地项目:裕西锦园(苑西小区二期)补证地块
[2022]015号地块因未达底价流拍
[2022]016号地块河北绿晟房地产开发有限公司(绿城)以77300万元竞得,拿地项目:尖岭旧村改造地块(原棉九厂区)
[2022]017号地块石家庄市地产集团有限公司以26700万元竞得,拿地项目:高柱村改造地块
[2022]018号地块石家庄市地产集团有限公司以30300万元竞得,拿地项目:前太保改造地块


以下为地块详情:


[2022]013号地块,位于塔北路南、东二环东、塔南路北、京珠西街西。土地用途为住宅、商服、教育,占地面积为89691.12平方米(约合134.54亩),其中含托幼用地3780.77平方米,容积率≤2.6,住宅出让年限为70年,自2014年9月17日起算;商服出让年限为40年,自2014年9月17日起算;教育出让年限为50年,自2014年9月17日起算。起始价为101100万元(751.45万元/亩)。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,城中村改造项目不再配建保障性住房。回迁总建筑面积94713.44平方米(含地下13597.17平方米)。

[2022]013号地块示意图

[2022]013号地块航拍图

[2022]014号地块,位于建国路北、吉恒街东、小谈路南。土地用途为城镇住宅,占地面积为5650.21平方米(约合8.48亩),容积率≤3.76,住宅出让年限为70年,自2012年5月26日起算。起始价为6300万元(742.92万元/亩)。该项目已经城中村改造办公室认定为城中村改造项目,按照2017年4月28日市住建局《关于执行保障房配建政策的函》,不再配建保障性住房。

[2022]014号地块示意图


[2022]015号地块,位于华药东街(规划路)以东、河北省第二建筑工程公司以北。土地用途为城镇住宅,占地面积为12421.88平方米(约合18.63亩),容积率≤1.7、>1.0,出让年限为70年,起始价为16000万元(858.83万元/亩)。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住宅用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建,并无偿交予政府。

[2022]015号地块示意图

[2022]015号地块航拍图/拍摄于2021年10月

[2022]016号地块,位于建华大街东、槐北路南、槐中路北。土地用途为住宅、商服,占地面积为53033.14平方米(约合79.55亩),住宅地块容积率≤2.0,出让年限为70、40年,起始价为76800万元(965.43万元/亩)。

[2022]016号地块示意图

[2022]016号地块航拍图

[2022]017号地块,位于滨华路以北、高柱中街以西。土地用途为住宅、商服、教育,占地面积为21957.50平方米(含托幼用地5040.00平方米,约合32.94亩),容积率>1.0、≤1.6,出让年限为70、40、50年,起始价为26500万元(804.49万元/亩)。回迁总建筑面积47815平方米。

[2022]017号地块示意图

[2022]017号地块航拍图

[2022]018号地块,位于赵佗北路以南、友谊大街以西。土地用途为住宅、商服,占地面积为27085.65平方米(约合40.63亩),容积率>1.0、≤2.0,出让年限为70、40年,起始价为30100万元(740.83万元/亩)。回迁总建筑面积35900平方米。

[2022]018号地块示意图

END









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板栗眯眯眼 2022-8-28 11:25 威望 +1
康乃馨梦幻 2022-8-28 11:18 威望 +1
硬币潇洒 2022-8-28 11:17 威望 +1
冬天好吃 2022-8-28 11:17 威望 +1
哥俩好 2022-8-28 11:16 威望 +1
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